обследование и проектирование зданий и сооружений

Техническое обследование

Техническое обследование зданий и сооружений в комплексе, либо их отдельных конструктивных элементов проводят для определения:

• технического состояния зданий и сооружений путем выявления дефектов и повреждений конструкций, влияющих на их эксплуатационные качества.

• способности элементов конструкций воспринимать действующие нагрузки.

• резервов несущей способности элементов конструкций, требующихся при увеличении нагрузок на конструкции при перепланировке, реконструкции, установке технологического оборудования и т.д.;

• физического износа (утраты конструкциями технико-эксплуатационных качеств);

• технического состояния зданий и сооружений, расположенных вблизи вновь строящихся зданий и сооружений (в зоне «риска»);

• технического состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара,

• качества и объемов выполняемых строительно-монтажных работ на соответствие проектной документации, нормативным техническим документам в строительстве, условиям договоров.

• возможности проведения перепланировки помещений;

• возможности надстройки дополнительных этажей;

• возможности проведения дноуглубления подвальных помещений.

В ходе проведения технического обследования зданий и сооружений выявляется состав и состояние несущих конструкций здания, проводятся исследования материалов конструкций, определяется их несущая способность. В случае обнаружения повреждений составляются дефектные ведомости, проводится анализ причин их возникновения, прогнозируется их дальнейшее поведение. Результатом проведенной работы является «Отчет по результатам технического обследования», включающий результаты исследований, выводы о техническом состоянии здания, рекомендации по ремонту повреждений конструкций и устранению причин их возникновения.

Наши специалисты выполнят обследование как всего объекта, так и отдельных его конструктивных элементов: фундаментов, стен, колонн, перекрытий, полов, покрытий, лестниц, кровли. Выпускаемая нами документация полностью соответствует действующим нормативным документам - ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В ходе выполнения комплексного обследования здания выполняются следующие виды работ:

обследования фундаментов:

- изучение архивных данных инженерно-геологических изысканий

- откопка шурфов у стен и колонн здания

- определение конструкций и технического состояния фундаментов, выявление дефектов и повреждений

- определение наличия и состояния гидроизоляции фундаментов

- фотофиксация конструкций фундаментов и обнаруженных дефектов

- определение прочности материалов фундамента неразрушающими методами

- отбор проб грунта из-под подошвы фундаментов для лабораторных исследований

- динамическое зондирование грунтов основания

- определение значений нагрузок, действующих на фундаменты здания

- поверочные расчеты грунтового основания на действующие и проектные нагрузки

Обследования стен и колонн:

- визуальное обследование стен здания, с выявлением дефектов и повреждений по внешним признакам.

- составление дефектных ведомостей по фасадам здания;

- проведение вскрытий отделочного покрытия стен с целью определения их фактического состава и технического состояния кладки стен

- фотофиксация обнаруженных дефектов и повреждений

- обмерные работы геометрических параметров стен здания и выявленных дефектов, в объеме необходимом для обследования.

- определение прочностных характеристик кирпичной кладки стен здания (Лабораторные исследования кирпича и раствора + исследования неразрушающими методами);

- определение влажности кирпичной кладки

- поверочные расчеты наиболее загруженных участков стен (как правило, простенка 1-го этажа) на действующие и проектные нагрузки.

Обследование перекрытий и покрытий:

- выявление конструктивной схемы несущих элементов перекрытий;

- выполнение местных вскрытий и зондирований конструкций с фиксацией их фактического состава. В ходе выполнения вскрытий дополнительно для железобетонных конструкций проводится вскрытие защитного слоя бетона с целью определения армирования, для деревянных конструкций – отбор проб для микологических исследований, для стальных конструкций – отбор проб металла для исследования химического состава и определения прочностных характеристик;

- выполнение строительных обмеров несущих конструкций, необходимых для обследования;

- фотофиксация обнаруженных дефектов;

- поверочные расчеты несущих элементов на действующие и проектные нагрузки.

Обследование лестничных клеток:

- выявление конструктивной схемы несущих элементов лестничной клетки;

- выполнение строительных обмеров несущих конструкций, необходимых для обследования, и, при наличии, их дефектов;

- фотофиксация обнаруженных дефектов;

- поверочные расчеты несущих элементов на действующие и проектные нагрузки.

В зависимости от специфики объекта и поставленных задач некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования.

На основании полученных данных составляется Отчет, в котором указывается категория технического состояния в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 .

Объекты обследования

	г. Ломоносов, Верхний парк, д. 7, лит. «А», Китайский дворец. Обследование строительных конструкций конструкций полов и подполий.
	г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.6, лит. А. Обследование несущих конструкций конструкций дублирующего перекрытия помещения б. Домовой церкви объекта культурного наследия федерального значения «Училище правоведения».
	г. Санкт-Петербург, Прачечный пер, д. 6, литер А. Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Гидростроителей, д.7, лит.А Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки д. 203 « ЗАО «Адмиралтейские Верфи» Обследование фундаментов здания.
	г. Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д.8, к.2 Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.32 к.5 Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт - Петербург , ул. Купчинская , д.15, корп. 1, лит.В. Обследование несущих конструкций в объеме первого этажа здания.
	г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова д.37 к.1. Обследование несущих конструкций здания фитнес-центра «Эврика».
	г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. 28, лит. К. Обследование фундаментов здания.
	г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.7. Обследование строительных конструкций двухэтажной пристройки.
	г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 104, лит.А, корп.46. Обследование несущих конструкций здания.
	г. Кингисепп, Аптекарский пер., д.11. Обследование строительных конструкций кровли здания. Разработка проекта ремонта кровли.
	г. Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 63, литера Е. Обследование металлокаркаса под технологическое оборудование.
	г. Гатчина. Обследование фундамента обелиска «Коннетабль».
	г. Санкт-Петербург, улица Апрельская, дом 5, литер «А». Обследования несущих конструкций в объеме первого этажа здания.
	г. Санкт-Петербург, ул. Турку, дом 2, корп.3, литер «А». Обследование несущих конструкций первого этажа здания.
	г. Санкт-Петербург, Невский пр., д.61, литера А. Обследование несущих конструкций в объеме первого этажа и подвала здания.
	г. Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д.54, Лит. А. Обследование несущих конструкций под размещение рекламной вывески на кровле торгового комплекса «Интерио».
	г. Санкт-Петербург, улица Пушкинская, д. 20, лит. А. Обследование несущих конструкций первого и цокольного этажей здания.
	г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., д. 25. Обследование несущих конструкций цокольного этажа здания.
	г. Санкт-Петербург, улица Константина Заслонова, дом 11. Обследование несущих конструкций 1-го этажа здания
	г. Пушкин, ул. Красной Звезды, д.21. Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт-Петербург, Сытнинская пл., д.4. Обследование несущих конструкций здания.
	г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 24, лит. «А». Обследование несущих конструкций здания в объеме подвала.
	г. Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, д. 30, лит. «Б». Обследование несущих конструкций здания в объеме 1-го этажа и подвала.
	г. Санкт-Петербург, 13-я линия В.О., дом 64/39, литер «А». Обследование строительных конструкций перекрытия подвала.
	г. Санкт-Петербург, наб. Обводного кан., д. 219-221, литера «А». Обследование строительных конструкций перекрытия подвала.
	г. Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 14/41, литер «А». Обследование строительных конструкций 1-го этажа и подвала здания.
	г. Санкт-Петербург, улица Шкапина, дом 2/124, литер «А». Обследование несущих конструкций здания в объеме 1-го этажа.
	Поверочные расчеты несущих конструкций транспортной галереи Солодовенного завода ЗАО «Невский Берег».
	г. Луга, ул. Нижегородская, д.126. Обследование строительных конструкций подвальных помещений.
	г. Санкт-Петербург, Апрельская улица, д.6, корп.1. Обследование несущих конструкций в объеме первого этажа здания.